02年的雅阁挂牌1500元，9名意向方竞价元成交;挂牌价33万的乡镇营业楼，最终以48万成交;挂牌价28.22万的14台公务车，最后总成交为42.58万……。在山东，有一个专门服务文化企业的综合性产权交易平台--山东文化产权交易所(以下简称山东文交所)，为文化企业产(股)权、增资以及房产、设备、在建工程、土地使用权、债权、知识产权、使用权等有形和无形资产交易提供专业服务。

山东文交所成立于2011年5月，是经国务院部际联席会议研究同意，山东省人民政府批准，中共山东省委宣传部和山东省国资委共同批复，由大众报业集团和山东产权交易中心出资设立的省级综合性文化产权交易平台。是山东目前仅有的3家文化产权交易所(另外两家为泰山文化艺术品交易所、潍坊文化产权交易中心)之一，山东文交所作为山东产权交易中心[山东省公共资源(国有产权)交易中心]专业从事文化产权交易的分支机构，是山东省唯一一家具备承接省属文化企业国有资产交易业务条件和能力的文化产权交易机构。

成立9年来，山东文交所服务覆盖山东出版、山东广电、山东有线、大报集团等大型文化企业及其二级企业、地市分公司，并在文化产权交易、文化金融服务、文创艺术品流转、艺术家培育、版权登记认证等文化产业服务方面积累了丰富的行业经验和权威数据。近三年累计完成各类文化资产交易186宗，交易额29.62亿元。

说起在山东文交所挂牌的项目就不得不提山影集团。这个曾经拍出《琅琊榜》《伪装者》《父母爱情》等热剧的影视集团， 2016年在山东文交所首次面向社会资本融资。通过资质审核、竞争性谈判等形式对意向投资方资格条件进行筛选对比，最终万达电影院线股份有限公司、上海云锋新呈投资中心等七家国内顶级文化行业上下游企业入股山影制作，开创了山东国有文化企业混改的先河。

除了产权交易、增资扩股等耗时长、流程较复杂的大项目，文化企业国有资产处置也是山东文交所的一大业务。

“以前文化企业在处理闲置资产时，主要通过线下报价、打包销售等方式，方法传统、单一，成交价格也不理想。后来通过我们山东文交所交易平台来公开挂牌，我们将待处置资产按照不同类别进行区分，再分别处置，在公告期间，充分挖掘项目价值，细分目标客户，通过线上、线下的精准营销和推介，最终实现‘溢价成交’，为文化企业闲置资产处置增添了新方式，也为国有资产保值增值开辟了新渠道。”山东文交所总经理助理贾女士在接受采访时说。

最新印发的《山东省省属文化企业国有资产交易管理办法》中提到，山东省属文化企业转让房产、设备、在建工程、土地使用权、债权、知识产权、使用权等重大有形资产、无形资产，应按照企业内部管理制度履行相应决策程序后，在产权交易机构公开进行。“这里提到的使用权，就是国有资产有偿使用资产租赁的概念。”贾女士说，2010年财政厅印发的《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》中，明确行政事业单位资产租赁要以公开招募的方式选择承租人;但对于文化企业资产租赁的管理，则缺乏具体的规定，很多文化企业租赁资产的价格还是由企业说了算，并没有做到全部上平台公开竞价。

“我们之前的一个客户，就因为历史遗留下来的长租约迟迟解决不了，导致那套房产卖不出去，给企业造成了一定损失。”贾女士认为， 要想最大限度减少这些现象的发生，确保国有资产保值增值，通过山东文交所公开、透明地进行租赁，就是一个好办法。

除了文化企业国有资产租赁业务，山东文交所也在积极推进文化企业通过平台进行阳光采购。山东文交所将根据省政府打造阳光国企十条意见的文件要求，依托山东文交所公信力和资源优势，建设采购服务平台，提升国有文化企业采购信息化管理水平和运用能力，阳光公开操作，利用大数据技术实现数据查询、统计分析、多维分析和可视化展现，进一步降低国有文化企业采购成本，提升效率。

阳光交易是最好的防腐剂，山东文交所将始终坚持智慧交易、规范交易、诚信交易、廉洁交易，坚守公平、正义、阳光的交易底线，提升产权服务实体经济的能力，为山东省文化企业改革注入源源不断的 “活水”，全力助推山东经济社会高质量发展。

文章来源：《企业文化》 网址: http://www.qywhzz.cn/zonghexinwen/2020/0810/626.html